Arquitetura

Analise as opções abaixo e assinale a incorreta. De acordo com a NBR 5.676/1989, os procedimentos usuais de avaliação, que têm a fi nalidade de identifi car o valor de um bem, seus frutos e direitos, são:

  • A.

    O método comparativo direto de dados de mercado, que identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

  • B.

    O método involutivo, que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente.

  • C.

    O método evolutivo, que identifica o valor de mercado do bem pelo somatório das parcelas componentes do mesmo, considerando-se um determinado Fator de Comercialização.

  • D.

    O método de capitalização da renda, que identifica o valor de mercado do bem com base em hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado.

  • E.

    O método da capitalização da renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se os cenários viáveis.